 |
Wygląda na to, że w 2014 roku zmniejszy się nam liczba banków oferujących kredyty hipoteczne. Mało kto spodziewa się jaki to bank - otóż jest to BGŻ - przez lata uznawany przez wielu Polaków jako jeden z najpewniejszych (bo polski...). W ostatnich latach większościowym udziałowcem był już jednak kapitał zagraniczny (holenderski Rabobank) - teraz Rabobank postanowił go sprzedać, a wśród potencjalnych kupców znalazł się BNP Paribas i to on podpisał wstępną umowę kupna-sprzedaży BGŻ - co czeka nasz BGŻ i czy zmieni to sytuację osób posiadających tam kredyty hipoteczne - http://www.kred.pl/20131206638/Wiadomosci/bnp-paribas-kupuje-bgz.html |
|
|
Niestety na razie program Mieszkanie dla młodych jest praktycznie niedostępny. Planowane jest udzielania kredytów MDM przez kilkanaście banków komercyjnych i spółdzielczych (ich lista jest tutaj: http://www.kred.pl/20131213643/Wiadomosci/gdzie-dostaniesz-kredyt-mieszkanie-dla-mlodych.html ), ale jak do tej pory tylko 2 banki podpisały umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego w sprawie udzielania kredytu mieszkaniowego MDM. Ciekawe kiedy reszta banków tego dokona... |
|
|
|
1 stycznia 2014 roku wystartował program mieszkanie dla młodych (MDM) - jest to rządowy program dopłat do kredytów dla osób poniżej 35 roku życia. Oprócz warunku wiekowego takie osoby nie mogą być posiadaczami nieruchomości mieszkalnej. Program pozwala na uzyskanie dopłat do kredytu w wysokości od 10 do 20% kwoty kredytu (UWAGA! dopłaty sa za pierwsze 50 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej mieszkania). Według różnych wyliczeń kwota dopłat może wynosić około 20 tysięcy złotych.
|
|
|
|
Wygląda na to, że raczej nie zobaczymy już w grudniu żadnej nowej promocji kredytów hipotecznych. Te banki, które chciały zwiększyć swój udział w rynku kredytów hipotecznych wprowadzały promocję w październiku i listopadzie 2013. Teraz mamy do czynienia z pewnym zastojem na rynku. Czyżby oczekiwanie na premierę programu Mieszkanie dla młodych?
|
|
|
Nie wszyscy wiedza, że osoby prowadzące działalność gospodarczą aby starać się o kredyt na mieszkanie czy innego rodzaju kredyt pod hipotekę nieruchomości musza się wykazać przed bankiem odpowiednio długim stażem działalności swojej firmy. To swego rodzaju zabezpieczenie banków przed nietrafionym powierzeniem pieniędzy - wraz z coraz dłuższym stażem działalności firmy szansa na jej upadek maleje. Tym samym przedsiębiorcy z kilkuletnim stażem są lepiej postrzegani przez bank niż osoby dopiero rozpoczynające działalność w biznesie. O tym jaki jest minimalny okres prowadzenia działalności gospodarczej uprawniający do ubiegania się o kredyt mieszkaniowy przeczytasz na stronie http://www.kred.pl/Poradniki/kredyt-hipoteczny-dla-przedsiebiorcy-okres-prowadzenia-dg.html |
|
|
Ranking kredytów hipotecznych za listopad 2013 opublikowany na stronie http://www.kred.pl/Ranking-kredytow/ranking-kredytow-hipotecznych-listopad-2013.html wykazał, na nieznaczny spadek oprocentowanie kredytów w przypadku najlepszych ofert. Biorąc pod uwagę metodologię niniejszego porównania (kredyt hipoteczny na 200 tys., okres spłaty 30 lat, wkład własny - 20%) najtańszy kredyt mieszkaniowy charakteryzuje się oprocentowaniem R.R.S.O. na poziomie 4,02 proc. Ile wyniesie najniższa miesięczna rata taniego kredytu - niespełna 950 złotych. Dużo to czy mało?w analogicznym rankingu sprzed ponad 12 miesięcy najniższa rata wynosiła 1218 złotych. |
|
|
|
45 800 - niemal tyle kredytów hipotecznych udzielono Polakom w II kwartale 2013 roku. Jest to wartość wyższa o 3,8 procent od sprzedaży kredytów zabezpieczonych hipoteką we wcześniejszym kwartale. Mimo to specjaliści wieszczą, że liczba udzielonych kredytów w całym 2013 roku będzie niższa od tej, którą zanotowano rok wcześniej.
|
|
|
Kredyty hipoteczne bez wkładu własnego za niecały miesiąc znikną z rynku produktów hipotecznych. A i tak w tej chwili raptem 10 banków ma taki produkt w swojej ofercie. Niestety nie dość, że mało jest czasu na złożenie wniosku kredytowego to jeszcze wysokość marż tego typu usługi bankowej jest wyższa niż przy standardowych kredytach z wkładem własnym. Warto popatrzeć na na to chłodnym okiem i ocenić czy warto starać się o kredyt bez wkładu własnego przy takim poziomie marż - http://www.kred.pl/20131030620/Wiadomosci/marze-kredytow-hipotecznych-bez-wkladu-wlasnego-pazdziernik-2013.html |
|
|
W listopadzie 2013 Bank PKO BP kontynuuje promocję swojego kredytu mieszkaniowego o nazwie Własny Kąt Hipoteczny. W ramach promocyjnych warunków przez pierwszy rok spłaty kredytu klient będzie mógł cieszyć się niską marżą na poziomie 1,1%. W kolejnych latach marża będzie już wyższa i jej minimalny poziom będzie wynosił 1,30%. Szczegółowo niniejsza promocja opisana jest pod adresem http://www.kred.pl/20131122629/Wiadomosci/listopad-2013-kredyt-hipoteczny-pko-bp-marza-1-1.html |
|
|
|
Dodaj komentarz